Guaratiba: Plano de Estruturação Urbana prevê prédios de 4 andares

A prefeitura promete realizar até o fim do mês que vem a primeira audiência pública do Plano de Estruturação Urbana (PEU) de Guaratiba. O projeto já está em fase final de análise na Secretaria de Urbanismo e tem a intenção de adequar a legislação à nova realidade da região, que será diretamente impactada com a inauguração do corredor expresso Transoeste, prevista para junho.

As principais mudanças estão previstas para as localidades de Barra e Ilha de Guaratiba: a porcentagem possível de ocupação dos terrenos deve aumentar e o tamanho do lote mínimo, diminuir. Além disso, o projeto de PEU prevê que a região poderá ter construções de até quatro pavimentos, na condição de outorga, ou seja, desde que os construtores colaborem com a implantação de infraestrutura.

Conforme reportagem publicada pelo GLOBO em 14 de abril, moradores da região estão temerosos com o possível crescimento de Guaratiba sem que haja uma legislação urbanística adequada. Atualmente, Barra e Ilha de Guaratiba, por exemplo, estão na Zona Residencial 6 (ZR-6), delimitação estabelecida na década de 70, que leva em conta apenas características rurais da época, com lote mínimo de dez mil metros quadrados. Enquanto isso, crescem invasões e loteamentos irregulares.

— O bairro está recebendo elementos transformadores com a chegada de um transporte mais eficiente e há a pressão da irregularidade. O PEU, assim como vem ocorrendo em outros bairros, traz uma característica fundamental: estabelece um gabarito básico e outro máximo, com outorga para que haja investimentos também privados em infraestrutura — afirmou o secretário de Urbanismo, Sérgio Dias.

Fonte: O Globo