MINHA CASA, MINHA VIDA

O Minha Casa, Minha Vida é um programa do Governo Ferderal, em parceria com estados, municípios, empresas e movimentos sociais para que um milhão de famílias brasileiras possam conquistar a sua casa própria. Para você, que tem renda familiar mensal até R$ 3.100,00 o programa trouxe a vantagem do aumento dos subsídios, e para as famílias com renda até R$ 5.000,00 a redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor da Habitação. Veja tudo o que você precisa fazer para se beneficiar do programa e aproveitar essa oportunidade única.

O que você precisa fazer para financiar sua casa pelo programa Minha Casa, Minha Vida?

Você pode procurar a construtora após ela lançar um empreendimento ou comprar com ela um imóvel novo com Habite-se a partir de 26/03/09 e que não tenha sido habitado. Você também poderá ir ao Feirão CAIXA da Casa Própria ou a uma agência da CAIXA e efetuar pesquisa cadastral e avaliação de risco de crédito para verificar qual valor de financiamento pode obter.

Quem pode solicitar o financiamento?

• Quem não possui nenhum financiamento ativo, em qualquer parte do País.

• Quem nunca recebeu descontos concedidos pelo FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço ou qualquer outro subsídio do governo para acesso à moradia.

• Quem não possui imóvel residencial urbano ou rural.

• Quem não seja titular de direito de aquisição de imóvel residencial urbano ou rural.

   

Qual é o valor máximo do imóvel a ser financiado?

O valor do imóvel não poderá ser maior que R$ 190 mil no Distrito Federal, nas capitais estaduais, nos municípios integrantes das regiões metropolitanas dos estados de SP e RJ e nos municípios com população igual ou superior a 1 milhão de habitantes;

O que será avaliado para que o seu financiamento seja aprovado?

• Análise Cadastral;

• Análise de risco de crédito e de capacidade de pagamento.

   

Qual a porcentagem do imóvel que pode ser financiada?

O financiamento poderá ser de até 100% do imóvel.

Como será pago o financiamento?

Em até 35 anos, com taxas de juros reduzidas, que variam conforme a renda da família. Para aquelas que ganham até R$ 2.325,00, a taxa será de 5% ao ano mais a TR - Taxa Referencial. Já para aquelas que recebem até R$ 3.100,00, a taxa será de 6% ao ano mais a TR. Finalmente para as famílias com renda até R$ 5.000,00, taxa de 7,1% ao ano mais a TR.

Como serão calculadas as prestações?

A prestação inicial será calculada de acordo com a capacidade de pagamento da família e recalculada anualmente. Mais detalhes poderão ser obtidos neste site por meio do cadastro onde poderá solicitar uma simulação de financiamento para você.

O que ocorrerá se o beneficiário perder o emprego durante o financiamento?

Uma novidade do Programa Minha Casa, Minha Vida é o Fundo Garantidor que tem por finalidade garantir o pagamento da prestação mensal devida em caso de desemprego e redução temporária da capacidade de pagamento, e assumir o saldo devedor do financiamento em caso de morte e invalidez permanente, e as despesas de recuperação relativas a danos físicos ao imóvel. O número de prestações garantidas por esse fundo varia de 12 a 36, de acordo com a faixa de renda. Para ter acesso ao fundo, a pessoa deverá estar em dia com as prestações e ter pago, pelo menos, as 6 primeiras.

O Fundo Garantidor cobrirá o pagamento das prestações e a dívida será incorporada ao saldo devedor do contrato e paga imediatamente após o término da cada período de utilização em conjunto com as prestações de financiamento, nas mesmas condições contratadas.

É preciso pagar para registrar o imóvel?

Sim. Mas o Programa Minha Casa, Minha Vida prevê descontos nos custos de registro de imóveis.

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